Contexte des marchés du logement en République Tchèque

En République Tchèque en 201623, 78,2 % de la population étaient propriétaires d’un logement (19,4 % avec un emprunt immobilier, 58,8 % sans emprunt immobilier) et 21,8 % étaient locataires (16 % au prix du marché, 5,8 % à prix réduit ou gratuit). L’immobilier en République Tchèque est en surchauffe, en particulier à Prague du fait d’un manque criant de nouveaux logements – le nombre de permis de construire a été réduit de moitié entre 2008 et 2015 -, d’une hausse de la demande accompagnant une forte croissance économique, de taux d’intérêts bas entraînant l’augmentation exclusive des prêts hypothécaires de long-terme, et de la hausse des achats de logements comme placements financiers. En 2016, le prix moyen d’un appartement neuf dans la capitale était de 75 600 couronnes (2 980 €) par mètre carré, contre 92 600 couronnes (3 650 €) en 2017, soit une augmentation annuelle de 22 % – la plus forte d’Europe selon la Banque Centrale Tchèque. C’est donc dans ce pays que l’accession la moins abordable à la propriété a été observée : les ménages doivent économiser pendant presque 11 ans pour pouvoir acheter un nouveau logement. La Banque Centrale a pris des dispositions afin d’apaiser le marché hypothécaire, les risques d’endettement excessif des ménages étant réels dans l’hypothèse d’un ralentissement économique ou d’une augmentation des taux d’intérêts. Selon un rapport gouvernemental, 18 000 appartements à Prague sont des locations de court-terme type Airbnb, et plus de 50 % sont la propriété de firmes possédant des centaines de locations de ce type. La stratégie « Concept de Prévention et de Lutte contre les problématiques du sans-abrisme en République Tchèque jusqu’en 2020  » véhicule une interprétation erronée du logement d’abord, en optant pour une approche par paliers et en passant sous silence les solutions de logement au motif qu’elles seraient détaillées dans la loi sur le logement social. Une législation ambitieuse sur le logement social avait été en effet élaborée en 2016 par le précédent gouvernement, priorisant la production de logement abordable et l’accès au logement pour les jeunes et les familles avec enfants. Elle n’a pas été adoptée, et le changement de majorité en 2017 a rendu son futur incertain. Ainsi, des directions politiques ont été formulées, et un consensus existe concernant le potentiel transformateur de l’investissement dans le logement social à destination des personnes sansabri ; mais dans les faits, le nombre de logements abordables pour ces personnes est largement insuffisant. Malgré l’existence, depuis 2003, de financements au niveau du gouvernement central pour la production de logements locatifs abordables pour les personnes dans le besoin, leur utilisation par les autorités locales a été limitée. De plus, durant la période de financement 2014-2020, si les fonds européens structurels ont été massivement fléchés vers le logement social, ils n’ont été que rarement utilisés jusqu’à présent : ni la stratégie sur le sans-abrisme, ni le plan sur le logement social n’ont été intégrés dans les Programmes Opérationnels, en raison non seulement du fait que les programmes ont été rédigés avant les stratégies, mais aussi parce que le Concept n’a pas été soutenu par l’ensemble des ministères. En revanche, là où des experts ont été consultés pour rédiger les Programmes Opérationnels, les thèmes de l’inclusion sociale et du sans-abrisme ont été intégrés, comme dans celui de la région de Prague.

Un rêve de mome en avion de chasse

Je crois que tous les enfants rêvent à un moment ou un autre de faire un boulot hors norme. Et comme pas mal de gosses, j’ai été convaincu que je deviendrais pilote de chasse. Les culs de bouteille que j’ai portés aux yeux dès l’adolescence m’ont fait comprendre que j’allais devoir me réorienter, et aujourd’hui, je travaille bien au chaud devant un écran. Et j’aime bien mon boulot. Néanmoins, il m’arrive encore de penser à intervalles réguliers à cette vie rêvée. Du coup, il y a peu, j’ai tenu à vivre ce rêve le temps d’une journée : j’ai réalisé un vol en avion de chasse à Pontoise. Autant vous dire que j’ai raffolé de ce vol. Se retrouver la tête en bas dans un looping est vraiment une expérience singulière ! :-) Néanmoins, je me suis rendu compte que finalement, je ne regrette pas le moins du monde de ne pas être devenu pilote. Même si j’ai adoré ce vol, je sais maintenant que je n’étais pas taillé pour le costume de pilote. C’est carrément fascinant, en fait : tous les métiers qui charment les petites têtes blondes (et brunes et rousses, histoire de ne pas faire de discrimination) sont en réalité des métiers très spécifiques, pour des gens très spécifiques. Qu’il s’agisse du soldat, du policier ou de l’infirmière, tous ces jobs ont en commun d’exiger beaucoup, et la plupart des gens ne pourraient encaisser la dureté de ces métiers. Accepteriez-vous d’être chaque jour en contact avec des malades ou des criminels, vous ? Le métier de pilote peut sembler un tantinet différent, mais il ne l’est finalement pas tant que ça : il demande après tout carrément au pilote une vigilance de tous les instants, et fait peser sur sa tête un risque de mort permanent ! De manière générale, les gens (dont je fais partie) souhaitent un poste paisible, et non mettre leur vie dans la balance à chaque fois qu’ils partent travailler. Ce qui fascine tant les enfants, finalement, c’est ce dont la plupart des gens sont incapables. Toujours est-il que je suis enchanté d’avoir goûté à un tel vol. Je vous mets d’ailleurs en lien le site par lequel je suis passé pour ce vol à Pontoise. C’est à faire au moins une fois dans sa vie ! Je vous laisse le lien vers le site spécialiste de ce de baptême en avion de chasse L39.

Quand Facebook censure l’art

En février 2016, la cour d’appel de Paris a mis fin à cette bataille procédurale, en confirmant la compétence de la justice française pour juger le réseau social. La cour a confirmé l’ordonnance du tribunal de grande instance de Paris du 5 mars 2015 qui avait jugé «abusive» la clause exclusive de compétence, obligatoirement signée par tous les utilisateurs de Facebook. Cette clause désigne un tribunal de l’État de Californie comme étant le seul habilité à trancher les litiges.

Se faire du bien grâce aux odeurs

Aromathérapie, un mot qui dérive de «arôme» qui signifie le parfum ou l’odorat et «thérapie» qui signifie le traitement est basé sur un principe ancien que l’esprit et le corps devraient être en harmonie. Les anciens Égyptiens utilisaient l’aromathérapie il y a des milliers d’années. Hippocrate prétendait que le secret d’une bonne santé était d’avoir un bain aromatique et un massage parfumé chaque jour. L’aromathérapie, l’art curatif de l’utilisation des huiles essentielles extraites des plantes aromatiques à des fins thérapeutiques connaît un renouveau moderne. Extrait de fruits, de fleurs et d’arbres, les mélanges de ces huiles essentielles peuvent être incorporés pour les propriétés curatives et pour créer un arôme particulier. Chaque huile essentielle utilisée en aromathérapie peut être utilisée seule ou en combinaison avec d’autres huiles pour favoriser la santé et un sentiment de bien-être émotionnel. Un traitement complet d’aromathérapie combine les propriétés bénéfiques des huiles essentielles avec un massage relaxant chaud, bain ou inhalation. Bien que les huiles essentielles soient considérées comme sûres à utiliser, ce sont des substances très puissantes et très concentrées qui doivent être traitées avec beaucoup de respect.Retrouvez toutes les infos sur cet atelier de création de parfum à Grasse en suivant le lien.

Les premières politiques forestières

Il est intéressant de savoir quelles ont été les premières politiques forestières, car cela en dit long sur la suite, selon moi. Philippe le Bel crée l’administration des Eaux et Forêts en 1291 et l’ordonnance de Brunoy signée par Philippe VI de Valois instaure une ébauche de Code forestier pour le Royaume en 1346. Cette dernière ordonnance précise que « les maîtres des eaux et forêts enquerront et visiteront toutes les forez et bois et feront les ventes qui y sont, en regard à ce que les dites forez puissent perpétuellement soutenir en bon estat » (analysé par Arnould, 2001). Ainsi, dans les forêts du roi, par exemple en cas de coupe, 10 arbres doivent être gardés par arpent (soit 0,5 ha) aussi bien dans les taillis que dans les futaies, et le défrichement est contrôlé pour lutter contre les pressions fortes des usages agricoles. Trois siècles plus tard, l’état des forêts ne s’améliorant pourtant pas, l’ordonnance de Colbert (1669) marque la volonté de voir les forêts « produire avec abondance au public tous les avantages qu’il peut en espérer », identifiant les différents « usages » en forêt, alors très variés, et établissant des règles de gestion afin que les bois soient abattus « suivant la possibilité des forêts ». Des inventaires précis des ressources disponibles pour le Royaume et l’armée sont réalisés, et des principes et contrôles limitant le pâturage, la chasse, l’utilisation des glandées sont posés. Les taillis doivent avoir une rotation supérieure à 10 ans, et 16 tiges par arpent doivent être réservées en futaie en cas de coupe, y compris dans les forêts privées. Les forêts des communautés doivent de plus réserver ¼ de la surface en futaie (« quart en réserve »).

Une randonnée en motoneige

Si l’on me donnait le choix entre une semaine de vacances sur une île tropicale, ou une semaine dans le froid, mon choix serait vite fait : j’opterai clairement pour la seconde ! Parce qu’à mon sens, on ne s’amuse jamais autant dans le froid que sous le soleil d’été. Tout récemment, j’ai encore accompli une randonnée en motoneige à Pra-Loup. Je m’étais déjà laissé tenter l’hiver dernier, et j’avoue que je n’avais qu’une hâte : recommencer. Et je n’ai pas été déçu avec cette deuxième expérience. La motoneige offre vraiment des sensations inégalables, de mon point de vue, parce qu’elle associe le charme des sports mécaniques et le plaisir de la glisse. Malgré tout, je pense que c’est plutôt l’atmosphère qui domine à l’occasion de ces promenades qui m’émerveille véritablement. Lorsque vous êtes sur les pistes et que le soleil se couche, le monde des hommes perd de son importance. On a dans ces moments l’impression d’être dans un autre univers. J’ignore pourquoi ces instants de solitude loin du confort m’intéressent tellement. Chacun se ressource comme il peut, j’imagine. Ce que j’aime dans ces expéditions, c’est la distance qu’elles procurent. Lorsque vous êtes isolé au milieu des élements, vous commencez aussitôt à changer de point de vue. Le calme alentour vous délivre un peu de son indifférence. Somme toute, la guerre en Syrie n’intéresse pas le moins du monde les arbres. Et les menaces qui pèsent sur la démocratie n’ont pas la moindre incidence sur les rochers. Du coup, en étant plongé dans ce panorama assez longtemps, je me laisse contaminer par un peu de leur côté placide ; je reviens de ce genre de balade l’esprit tranquille. Je pense que beaucoup de personnes gagneraient à avoir cette distanciation. Il y aurait sans doute moins de haine dans les médias. Depuis cette randonnée en motoneige, je regarde pour ma part les informations sans m’énerver. Et je peux vous dire que ma femme savoure, tellement c’est rare ! Je vous mets en lien le site où j’ai trouvé ma virée en motoneige, si vous voulez vous faire votre propre opinion. Davantage d’information est disponible sur le site de l’organisateur de randonnée en motoneige à Pra-loup. Suivez le lien.

motoneige

La sécurité informatique dans les conditions générales d’utilisation (CGU)

Qui lit les conditions générales d’un site internet ? Peu de personnes sans doute. Toutefois, l’opposabilité de ce document contractuel est nécessaire. À défaut, le site internet pourrait être démuni si un de ses clients (ou abonnés) venait à déroger aux règles fixées dans les conditions générales. Ainsi dans un arrêt de la 1ère chambre civile de la Cour de cassation du 31  octobre 2012  (1). Le pourvoi de la société Métropole télévisions avait été rejeté au motif (entre autres) que l’on ne peut opposer à un internaute des Conditions Générales d’Utilisation (CGU) d’un site sur lequel il a un accès libre et direct aux pages consultées sans prise de connaissance ni acceptation préalable (sous-entendu par un acte positif) de celles-ci (2). Leur simple mise en ligne “ne suffit pas à mettre à la charge des utilisateurs des services proposés une obligation de nature contractuelle”. Les Conditions Générales d’Utilisation d’un site internet restent un outil de prévisibilité et de sécurité juridique des relations entre un commerçant et son client. De plus, de nombreuses affaires judiciaires ont défrayé la chronique en ce qui concerne la sécurité des données à caractère personnel des abonnés d’un site internet, cet aspect étant avant tout celui que retiennent les PME pour penser leurs mesures de sécurité informatique. Ainsi Ricard a-t-elle fait les frais d’un contrôle en ligne de son site Web par la CNIL. Cette dernière a prononcé un avertissement public à l’encontre de la société Ricard après avoir constaté que l’existence d’une sous-traitance (hébergement et gestion du site) n’exonérait pas ladite société de ses obligations légales liées à la sécurité et la confidentialité des données (3). Cette délibération qui se fonde sur l’article 34 de la Loi Informatique et Libertés impose, en effet, la sécurité et la confidentialité des données en ce qu’il dispose que “le responsable du traitement est tenu de prendre toutes précautions utiles, au regard de la nature des données et des risques présentés par le traitement, pour préserver la sécurité des données et, notamment, empêcher qu’elles soient déformées, endommagées, ou que des tiers non autorisés y aient accès”. Tout manquement à ces obligations pourra être sanctionné par la CNIL et même pénalement conformément à l’article 226-17  du Code pénal qui dispose que “le fait de procéder ou de faire procéder à un traitement de données à caractère personnel sans mettre en œuvre les mesures prescrites à l’article 34  de la loi n° 78-17  du 6  janvier 1978 précitée est puni de cinq ans d’emprisonnement et de 300 000 euros d’amende”. On notera enfin que les Conditions Générales d’Utilisation du site intègrent fréquemment des clauses relatives à l’accès au compte (lorsqu’un tel compte est créé). Dans cette hypothèse, l’utilisation du service nécessite une inscription préalable (login, mot de passe, adresse e-mail). Le rédacteur des conditions générales devra, de ce fait, veiller à recommander à l’internaute d’utiliser un mot de passe d’une longueur suffisante et avec des caractères différents (signes spéciaux, majuscules, chiffres…) et de le conserver de manière secrète. Toute utilisation non autorisée de ce mot de passe pouvant être imputée au client.

Le SWOT du SEO ?

Le commerce en ligne est à la hausse et a incité de nombreuses entreprises à créer un site Web; un segment important de ces entreprises ne fonctionne que en ligne. Vous seriez étonné de savoir que beaucoup d’entre eux font peu ou pas d’argent de leur entreprise en ligne, pour des raisons bien comprises dans votre compréhension – une stratégie de marketing internet défectueuse. L’adage « Construire et ils viendraient » est le principal coupable derrière les entreprises qui échouent à monétiser en ligne. La construction d’un site Web n’est pas la «fin de tout»; il y en a plus. Votre stratégie de marketing internet peut créer ou casser votre entreprise. Le marketing d’un produit ou d’un service exige une stratégie sonore, qu’il s’agisse de marketing traditionnel (hors ligne) ou de marketing en ligne. Afin de construire une stratégie de synthèse de marché simple pour analyser l’environnement interne et externe de l’entreprise, un outil de base comme SWOT est pratique. Non seulement l’outil est simple à utiliser, mais aussi un excellent point de départ. Pour les personnes qui ne sont pas du point de vue du marketing, commençons par expliquer ce qu’est le SWOT: S – Forces. W – Faiblesses. O – Opportunités. T – Menaces. Quelques faits: Les forces et les faiblesses proviennent de sources internes alors que les opportunités et les menaces proviennent de sources externes. Les points forts et les opportunités sont utiles et peuvent être utilisés à votre avantage, alors que les faiblesses et les menaces sont nocives et iraient contre vous. Une analyse SWOT de base de votre entreprise vous aiderait à évaluer les facettes de votre entreprise qui pourraient être utilisées pour créer le maximum de «bang» en ligne, ainsi que vous aider à capitaliser sur elles. Réussir vos priorités est impératif de faire des gains rapides. En tant que mesure tactique, vous pouvez travailler à éliminer vos faiblesses et à neutraliser votre concurrence pour suffire à vos stratégies à long terme. Avant de commencer à faire une analyse SWOT, il est important de comprendre que l’analyse SWOT est de nature très subjective. Dix personnes différentes analysant la même entreprise trouveront dix séries différentes de résultats. En outre, vous devrez être réaliste et honnête lors de la réalisation de cette analyse. Renforcer vos forces ou miner vos faiblesses peut avoir un effet néfaste. L’analyse SWOT pour le référencement pourrait être mise en œuvre pour tous les types de sites Web, mais les sites Web plus vastes auront plus de variables et posent donc des difficultés à obtenir des résultats livrables. Il est plus adapté pour les sites Web de petite à moyenne ayant moins de variables et donc des résultats plus directement accessibles. Retrouvez toutes les infos sur l’Agence SEO Lille.

Contre la cybercriminalité

Le dispositif avait été annoncé en janvier, lors du Forum international de la cybersécurité à Lille, puis mis sur orbite en mai, pour être dans un premier temps testé dans la région des Hauts-de-France. Ce mardi, Cybermalveillance.gouv.fr, la plateforme gouvernementale d’aide aux victimes d’incidents informatiques, a été étendue à l’ensemble du territoire. Objectif : s’adresser aux «victimes d’attaques informatiques qui ne disposent pas de compétences et/ou de ressources en sécurité numérique». Autrement dit, les particuliers, les PME et les collectivités territoriales, souvent démunis face à un virus informatique ou un vol de données. Développé par l’Agence nationale de la sécurité des systèmes d’information (Anssi) et «copiloté» avec le ministère de l’Intérieur, le site propose aux utilisateurs une aide au diagnostic, des informations, des fiches pratiques et des adresses de prestataires de services informatiques de proximité – un peu plus de 1 100 d’entre eux se sont inscrits sur la plateforme, moyennant la signature d’une «charte d’engagement». Autre objectif : recueillir des données sur le «risque numérique». Ainsi, 51% des incidents signalés par les utilisateurs des Hauts-de-France durant la phase d’expérimentation sont des «rançongiciels», des logiciels malveillants qui rendent les données inaccessibles et exigent de la victime le paiement d’une rançon.

les conflits dans l’histoire

Les conflits font partie intégrante de notre histoire et l’enjeu du futur est de conjuguer, de manière pérenne et positive, médias et résolution des conflits. Un paradigme nouveau est en passe de s’imposer à tous les acteurs nationaux et internationaux, publics comme privés : celui de journalisme de paix. Nous avons vu comment des ONG se sont approprié le concept, l’ont contextualisé et l’ont imposé avec plus ou moins de réussite dans certains pays. C’est cette voie-là qu’ont empruntée nombre d’acteurs internationaux dans cette poudrière qu’était devenue l’Afrique des Grands Lacs durant la décennie précédente. La Fondation Hirondelle à travers Radio Okapi et Radio Ndeke Luka, les ONG américaine Search for Commun Ground ou française Syfia international et l’Institut Panos ont ouvert des voies alternatives dans l’approche des médias face aux conflits. La solution ne doit pas venir que de l’extérieur. Les paysages médiatiques francophones détiennent, aussi, les clés de leur développement. Aux médias « conflictogènes », il faut opposer les médias de la paix, nécessaires au bon fonctionnement de la démocratie. L’OIF, elle, joue sa partition depuis près de deux décennies, en consacrant une partie de son activité à la vie des médias dans l’espace francophone. Depuis 2010, elle a su donner aux médias, en tant qu’acteurs de paix, toute leur place dans les processus de stabilisation des sociétés. La faiblesse de la réflexion universitaire sur les causes des conflits dans l’espace francophone a contribué à éloigner les journalistes et les polémologues. Pourtant, il faudra approfondir la réflexion et l’exploration de nouvelles idées sur le rôle des médias dans la résolution des conflits. Sur la base de ces éléments, la principale recommandation serait d’agir, au niveau : • des médias (environnement juridique et financier) ; • des États (institutions, gouvernements, forces de sécurité et de défense) ; • des organisations internationales et OING (coopération et aide accrue aux médias en temps de paix comme en temps de conflit).